RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
In collaborazione con lo studio di ingegneria INGDESIGN effettuiamo ristrutturazioni "chiavi in mano" con i più moderni sistemi di progettazione BIM. Inoltre seguiamo il cliente nella gestione delle risorse del cantiere e lo accompagniamo nel controllo del budget.
FASE PRELIMINARE
La fase preliminare del progetto è quella più importante perchè si accolgono le richieste del cliente e in simbiosi con lo stesso si crea il concept progettuale. Il punto di partenza è la conformità urbanistica e catastale che è alla base del progetto di ristrutturazione per l'accesso agli eventuali Bonus casa ed Ecobonus. Successivamente si passa alla definizione delle ipotesi progettuali e si imposta una fattibilità economica di massima in base ad un budget di spesa. Successivamente si elencano schematicamente le lavorazioni effettuate in questa fase.
•Sopralluogo
e misurazioni
•Documentazione
fotografica
•Pianta
attuale Cad
e Bim
•Input
progettuale di richiesta
•Individuazione
del budget disponibile dal cliente
•Rifunzionalizzazione
degli spazi e realizzazione di varie scelte progettuali
•Scelta
del progetto da realizzare
•Scelta
dei materiali di finitura
•Realizzazione
di un computo metrico estimativo di massima ante-operam
PROGETTAZIONE DEFINITIVA
La progettazione definitiva è caratterizzata dalla presentazione della pratica. Nel progettare l'edificio si possono scegliere vari pacchetti comprendenti diverse soluzioni progettuali. Si possono progettare tutti gli impianti idrico, scarico, termico e elettrico in base alle esigenze. Molto importante in tema green è la progettazione delle energie rinnovabili sempre più importanti in un ottica di risparmio energetico dell'edificio. Di seguito sono elencati alcuni dei progetti che si possono implementare nella pratica.
•Progettazione
architettonica BIM della scelta progettuale con ambientazione 3D
•Progetto
di riqualificazione energetica con isolamento esterno/interno, sostituzione
generatore di calore e calcoli impiantistici associati
•Progetto
impianto idrico
•Progetto
impianto di scarico con eventuale raccolta e recupero acque bianche
•Calcolo
impianto di aereazione forzata e ricircolo dell'aria
•Progetto
impianto elettrico e calcolo punti luce
•Scelta
dei materiali impiantistici e tecnici
•Presentazione
pratica urbanistica
DIREZIONE LAVORI E REALIZZAZIONE DELL'OPERA
La fase di direzione lavori è la più importante perchè si realizzano le idee che sono state elaborate e messe in atto nelle precedenti fasi. La cura della direzione lavori deve essere minuziosa e puntuale pertanto lo studio garantisce nella figura dell'ingegnere una presenza costante sul cantiere. Inoltre è possibile richiede il servizio aggiuntivo di Project Manager che consiste nella gestione diretta delle imprese, del budget, del cronoprogamma, dei materiali e di tutte le risorse del cantiere riducendo o eliminando le problematiche del cliente rispetto alla gestione del cantiere stesso.
Realizzazione
di un computo metrico estimativo in fase di esecuzione del lavoro
•Individuazione
e scelta delle imprese e dei lavoratori autonomi a cui affidare i lavori
•Preventivi
di progetto
•Cronoprogramma
•Project
management per la gestione dei materiali e delle risorse necessarie per la
realizzazione del progetto. I materiali sono scelti, ordinati e trasportati sul
cantiere.
•Direzione
dei lavori sul cantiere.
•Controllo
qualità rispetto alla regola dell'arte.
CHIUSURA DEI LAVORI E AUTORIZZAZIONI